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發展項目名稱：叡璟（「發展項目」）︳發展項目期數名稱：叡璟第1期稱為叡璟I。叡璟第2期稱為發展項目第2期。叡璟第3期稱為發展項目第3期。叡璟第4期稱為發展項目第4期。上述每一期數於本廣告稱為「期數」，而下文資料均適用於每一期數（除特別註明外）。

區域：西南九龍｜期數所位於的街道名稱及門牌號數：發祥街西8號#｜賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站網址： WWW.THESTERLING.HK｜本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。｜#此臨時門牌號數有待期數建成時確認。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、 繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。本廣告/宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。詳情請參閱售樓說明書。

註: 1. 發展項目分期落成，買方完成交易時未必能即時使用發展項目內之全部設施。2.所述／所示設施、地點並不一定位處發展項目及／或期數所位於的分區計劃大綱圖，並不構成發展項目一部分，亦可能與發展項目及／或期數無關。相關資料乃反映本廣告／宣傳資料最後更新日期之狀況，因應各種因素不時變更而可能不再適用。資料僅供參考。本廣告／宣傳資料並不就其提供作任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。｜賣方：Dragon Rider Development Limited（註：賣方為於英屬維爾京群島成立的有限責任公司）｜賣方之控權公司：華潤（集團）有限公司、華潤股份有限公司、中國華潤有限公司｜期數的認可人士：黃智健｜期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所（香港）有限公司｜期數的承建商：Gammon Engineering & Construction Company Limited｜就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：國浩律師（香港）事務所 （發展項目第1期及發展項目第3期）╱國浩律師（香港）事務所、貝克‧麥堅時律師事務所（發展項目第2期及發展項目第4期）｜已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：香港上海滙豐銀行有限公司（發展項目第1期）╱中信銀行（國際）有限公司（發展項目第2期）╱待定（發展項目第3期及發展項目第4期）| 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：冠騎有限公司｜盡賣方所知期數的預計關鍵日期為2028 年11月25日（發展項目第1期）╱2028年12月25日（發展項目第2期）╱2029年1月25日（發展項目第3期）╱2029年2月25日（發展項目第4期）（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 本廣告由賣方發布。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及╱或期數的資料。｜詳情請參閱售樓說明書。｜本廣告╱宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。｜賣方保留權利不時改動發展項目及╱或期數或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目及╱或期數設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及╱或期數及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告╱宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。 | 截至本廣告更新日，尚未從地政總署署長取得可就發展項目第2期的住宅單位簽訂買賣合約之同意書、尚未從地政總署署長取得可就發展項目第3期的住宅單位簽訂買賣合約之同意書、未從地政總署署長取得可就發展項目第4期的住宅單位簽訂買賣合約之同意書。

最後更新日期：2026年8月12日